Kurzbaubeschrieb MFH ARABILIS
Im Verkaufspreis inbegriffen sind die nachfolgenden Leistungen; sämtliche zur Erbringung der Leistungen notwendigen Honorare und Nebenkosten sind enthalten.
Grundstück
Parzelle Nr. 2725 GB Oberwil Hohestrasse 113 haltend 1‘006 m2 im STWE.
Vorbereitung
Bestandesaufnahmen, Räumungen, Abbrüche und Terrainvorbereitungen.
Gebäude Erdarbeiten
Aushub, Kanalisation und Hinterfüllung der Bauten.
Tragkonstruktion
Fundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton als schwarze Wanne. Geschossdecken in Stahlbeton, Treppenhauswände sowie teilweise Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Weitere Trennwände in Wohnungen in Backstein, Stahlbeton, Alba oder Ständerwände; im Keller KS, schwimmende Unterlagsböden.
Fassade
Aussenwände in Stahlbeton / Backstein, Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abrieb.
Fenster / Storen
Fenster in Holz-Metall oder Vollaluminium, Isolierverglasung nach Wärmedämmvorschriften und Schalldämmanforderungen, Rafflamellenstoren und Markisen elektrisch betrieben. Hebeschiebe-Fenster-Türen bei den Terrassen/Sitzplätzen/Wintergärten.
Dach
Stahlbetondecke mit Wärmedämmung, Wasserabdichtung und extensiver Begrünung.
Terrassen / Sitzplatz
Boden mit Feinsteinzeugplatten, Geländer/Brüstungen in Metall. Attikaterrasse teilweise mit Zierkies. Markisen als Sonnenschutz bei Terrasse/Sitzplatz.
Elektroinstallationen
Steckdosen und Schalter sowie Lampenanschlüsse in üblicher Anzahl gemäss Detailbaubeschrieb. WM/TU enthalten.
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonde mit Freecooling und Fussbodenheizung.
Sanitäranlagen
Sanitärapparate und Armaturen gemäss Budgetposition: CHF 22‘000 brutto inkl. MwSt.
Küche
Küche mit Unterschränken, Oberschränken, Hochschränken und Abdeckung. Einbaugeräte mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube oder Bora (Umluft), Spülbecken sowie Geschirrspüler gemäss Budgetposition: CHF 34‘000 brutto inkl. MwSt.
Innenausbau
Eingangs-, Wohn-, Essbereich, Küche und Zimmer: Innenwände Variovliestapete sowie Decken in Weissputz gestrichen. Türen stumpf angeschlagen und Stahlzargen gestrichen; Lichtmass 210 cm.
Boden- und Wandbeläge
Boden- und Wandbeläge gemäss Budgetpositionen (nur Material ohne Verlegung und Nebenarbeiten):
- Wohnen und Schlafen: Parkett CHF 100.–/m2 brutto inkl. MwSt.
- Badezimmer: Boden und Wandplatten CHF 55.–/m2 brutto inkl. MwSt.
- Sitzplatz: Feinsteinzeugplatten 20 mm dick CHF 55.–/m2 brutto inkl. MwSt.
Keller
Boden Zementüberzug roh, Wände und Decken weiss gestrichen
Parkierung
Einstellhallenplatz pro Wohnung: CHF 50’000. Besucher PP gemäss Reglement Gemeinde.
Umgebung
Erschliessungen in Betonsickersteine. Hochstammbäume, Solitärpflanzen und Bepflanzung gemäss Umgebungsplan.
Baunebenkosten
½ der Notariatskosten und Grundbuchgebühren sowie der Handänderungssteuer gehen zulasten des Käufers. Alle übrigen Nebenkosten wie Anschlussgebühren, Vertragswerke und weitere Gebühren innerhalb des Standardausbaus inklusive.
Änderungen am Kurzbaubeschrieb
Der Kurzbaubeschrieb bestimmt lediglich die Qualität der Ausführung. Die beschriebenen Produkte können durch andere, gleichwertige Produkte ersetzt werden. Die technischen und bauphysikalischen Werte müssen jedoch erfüllt sein. Abweichungen zur effektiven Ausführung sind nicht auszuschliessen. Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung und Konstruktion ist der Detailbaubeschrieb und die definitiven Ausführungspläne.
DGE/Dezember 2021
Kurzbaubeschrieb (Download)
